Maison 5 pièces - 140m2

A-141

31650 Saint-Orens

450.000€

SAINT-ORENS DE GAMEVILLE

NOUVEAUTÉ – Coup de cœur pour cette VILLA au style provençal de 140m2, idéalement située dans un quartier CALME et résidentiel au CENTRE de Saint-Orens.

Vous serez séduit par les VOLUMES, le CHARME et le CACHET de ce bien rare et authentique, qui comprend :  au rez-de-chaussée une entrée avec W.C, un séjour de 40m2 avec PLAFOND CATHÉDRALE et CHEMINÉE, une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte avec îlot central et rangements, une buanderie, une salle à manger, un espace bureau en mezzanine avec combles aménagés de 12m2 au sol, un coin nuit avec 2 CHAMBRES et salle de bain, et à l’étage un espace en mezzanine et 1 CHAMBRE avec salle d’eau et W.C privatifs.

Possibilité de créer une 4ième CHAMBRE.

Vous profiterez également d’une CAVE de 15m2, accessible depuis l’intérieur de la maison par une astucieuse trappe télécommandée.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un ABRI VOITURE et d’une allée pour stationner plusieurs véhicules, le tout sur une agréable parcelle arborée de 550m2.

EMPLACEMENT PRISÉ, commerces, bus et commodités accessibles à pied.

UNIQUE sur le secteur.

***Arno immobilier | Transaction-Vente sur Saint-Orens et l’Est Toulousain***

Taxe foncière : 2127€

Date de réalisation du DPE (E) : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2940€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (Abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus, charge vendeur.